In Rotterdam is veel vraag naar woningen. Tegelijk wil Rotterdam de mensen met een hoog inkomen behouden voor de stad. Daarom wordt een nieuwe woonwijk gebouwd op het oude veilingterrein aan de Boezembocht. De wijk heet Nieuw Kralingen.
Situatie
In Nieuw Kralingen komen zo’n 800 woningen. Het grootste gedeelte bestaat uit koopwoningen vanaf 400.000 euro. Er komen ook sociale huurwoningen. De wijk krijgt geen winkels, scholen en bedrijven. Mensen mogen wel een kantoor aan huis beginnen. Mogelijk komt er horeca.
Het wordt een duurzame wijk met veel bomen en planten. Bij de bouw worden zo weinig mogelijk nieuwe materialen gebruikt. Er is geen gas. Energie wordt opgewekt via bijvoorbeeld zonnepanelen en warmtepompen. Op rotterdam.nl/wonen-leven/nieuw-kralingen staat veel informatie.
Stand van zaken
Het bestemmingsplan voor de woonwijk Nieuw-Kralingen is goedgekeurd. Hierbij was het belangrijk dat bedrijven in de buurt hun werk kunnen blijven doen. Ook mogen bewoners straks niet te veel last van deze bedrijven hebben. Verder is de Welstandsparagraaf vastgesteld. Hierin staat het uiterlijk waaraan de woningen moeten voldoen.
Het project loopt momenteel achter op de planning.
Waarom de Crisis- en herstelwet?
Een woonwijk moet een veilige en gezonde leefomgeving zijn. Om dit voor elkaar te krijgen, is het goed dat alle regels in 1 bestemmingsplan komen. Dit zijn bijvoorbeeld regels voor duurzaamheid en voor de kwaliteit van de bouw. De Crisis- en herstelwet (Chw) maakt dit mogelijk. Deze wet biedt ook de kans om af te wijken van de strenge procedures (RO-standaarden). Dit heeft de voorbereiding van het bouwproject versneld.
Ervaringen en resultaten
Het project loopt achter op de planning. Er is meer tijd genomen voor overleg met alle betrokken partijen, zoals de Gemeentelijke Gezondheidsdienst (GGD). Ook zijn er extra onderzoeken uitgevoerd. De verwachting is dat de bouw eind januari 2021 begint.