Havenkom Nijkerk: transformatie in gang gezet

Het gebied Havenkom in de gemeente Nijkerk grenst aan het centrum. Het is nu in gebruik als bedrijven- en opslagterrein en parkeerplaats, en er zijn wat woningen. In de toekomst wil de gemeente Nijkerk dit gebied veranderen in een woon-, werk- en recreatiegebied. De Crisis- en herstelwet (Chw) komt daarbij van pas.

Situatie

In de Structuurvisie Nijkerk/Hoevelaken 2030 en in de Binnenstadsvisie Nijkerk komt de Havenkom voor. Deze zone is geschikt voor transformatie tot een gebied voor wonen, werken en recreëren. En voor evenementen op en aan het water. De transformatie moet ook helpen bij de versterking van het centrum van Nijkerk.

Het gebied kent ook uitdagingen. Zo ligt het binnen de geluidscontour van een gezoneerd industrieterrein en binnen een geurcontour van een veevoederbedrijf. Door de aanwijzing tot ontwikkelingsgebied, kan de gemeente de milieugebruiksruimte in de Havenkom verbeteren en beter gebruiken. Zo kan ze er de kwaliteit van de fysieke leefomgeving bewaken, ondanks de korte afstand tot de bedrijven in het havengebied. Het doel: een aantrekkelijk gebied voor wonen, cultuur en ontspanning mogelijk maken.

Waarom de Crisis- en herstelwet?

Met de status van ontwikkelingsgebied is het mogelijk om alvast met woningbouw te beginnen. Zelfs als de milieusituatie nog niet voldoet aan de wettelijke grenswaarden. Aan die waarden moet de Havenkom wel voldoen binnen 10 jaar na vaststelling van het bestemmingsplan. Op deze manier kan de gemeente wel vast beginnen het plan voor te bereiden.

Ervaringen en resultaten

Op dit moment zit het transformatieproces nog in de voorfase. Door de status van ontwikkelingsgebied, kan Nijkerk vast beginnen met de planvoorbereiding. Ook kan de gemeente onderzoeken hoe ze de milieuhinder kan beperken.

Meer praktisch: het gemeentehuis verhuist. Daardoor komt die locatie vrij voor woningbouw (ongeveer 50 woningen). Samen met het Platform Binnenstad Nijkerk heeft de gemeente de kaders uitgewerkt voor de herontwikkeling van de locatie. In de komende periode worden de plannen uitgewerkt en vinden verschillende milieutechnische onderzoeken plaats. Dat moet zorgen voor een (voor)ontwerpbestemmingsplan.