De gemeente Meppel maakt plannen voor de duurzame, energieneutrale woonwijk Nieuwveense Landen. Ze wil er strengere eisen stellen aan de energieprestaties en aanvullende regels invoeren over duurzaamheid. Ook moeten er in het plangebied zonneparken komen voor de benodigde energie. Met de Crisis- en herstelwet zijn daar goede mogelijkheden voor.
Situatie
In 2012 is een bestemmingsplan voor Nieuwveense Landen vastgesteld. Bij de uitwerking van het plan wil de gemeente Meppel de duurzaamheidsambities aanscherpen. Ze wil alle energie die nodig is voor de bebouwing, de inrichting en het beheer van het gebied duurzaam opwekken ín het plangebied. Uiteindelijk doel: een duurzame energieneutrale woonwijk.
In het flexibele bestemmingsplan zijn open normen opgenomen die ingevuld worden met beleidsregels. Ook staan er regels in over duurzaamheid en de energieprestatie van gebouwen. Thema’s als duurzame woningbouw, wind- en zonneparken, participatie, mobiliteit, water, en landschappelijke/stedenbouwkundige waarden spelen een belangrijke rol in het plan.
Waarom de Crisis- en herstelwet?
Door te kiezen voor een bestemmingsplan met verbrede reikwijdte kan Meppel in deze wijk bijvoorbeeld:
- afwijken van de huidige RO-standaarden
- afwijken van bepaalde reken- en meetvoorschriften
- plannen in een periode van 20 jaar
De Chw maakt het mogelijk om anders om te gaan met de vereisten van het Bouwbesluit 2012. Het bestemmingsplan met verbrede reikwijdte is een flexibel plan met open normen. Bovendien kunnen de onderzoeksverplichtingen verschoven worden naar het moment van vergunningverlening.
Ervaringen en resultaten
Het ontwerpbestemmingsplan is in juni van 2020 ter inzage gelegd, het ontwerp-Beeldkwaliteitsplan volgde in november van 2020. De volgende stap wordt het vaststellen van het bestemmingsplan.