Ga naar de inhoud
Aan de slag met de Omgevingswet
  1. Home 
  2. Start Chw 
  3. Projecten 
  4. Maassluis - De Kade
Menu
  • Home 
  • Start Chw

Gemeente Maassluis: van bedrijventerrein naar woon- en werkgebied


Vooruitlopend op de Omgevingswet

In het bestemmingsplan staan kaderstellende regels. Daardoor hoeven verschillende bestemmingen niet tot in detail vastgelegd te worden. Ook nuttig zijn de langere planperiode en de gebiedsgerichte milieuregels. En het uitstellen van de onderzoekslast, van de planfase naar de vergunningfase.


Op initiatief van de eigenaar van bedrijventerrein De Kade, ontwikkelt de gemeente Maassluis dit terrein tot een aantrekkelijk woon- en werkgebied. Het gebied moet onder andere voor meer werkgelegenheid zorgen.

Bestemmingsplan met verbrede reikwijdte

De gemeente Maassluis heeft een bestemmingsplan met verbrede reikwijdte gemaakt voor de herontwikkeling van De Kade. Zo’n plan loopt vooruit op het omgevingsplan uit de Omgevingswet.

In De Kade zat een industrieel bedrijf uit een hoge milieucategorie. Ook grenst het gebied aan een dijk die dienstdoet als waterkering. In het plan staat onder meer hoe de gemeente en de eigenaar van het terrein rekening houden met deze factoren.

  • Het bestemmingsplan past binnen de verstedelijkingsstrategie van de zuidelijke Randstad. Deze strategie richt zich op het sneller bouwen van woningen bij verkeersknooppunten.
  • Het bestemmingsplan richt zich op een flexibele en duurzame ontwikkeling van het gebied. Hiermee past het plan ook binnen het provinciale, ruimtelijke beleidskader. Hieronder valt bijvoorbeeld de Ladder voor duurzame verstedelijking, ruimtelijke kwaliteit en duurzaamheid.

Stand van zaken

  • In mei 2020 is gestart met het saneren en ophogen van het terrein.
  • Van de grondgebonden woningen en appartementen in fase 1 is 90 tot 95% verkocht.
  • De eerste 100 woningen zijn eind 2019 in de verkoop gegaan.
  • Het industriële bedrijf is gestopt op deze locatie.

Volgende stappen

  • Rond oktober 2020: start woningbouw fase 1.
  • De volgende fases worden de komende jaren verder uitgewerkt.

Waarom de Crisis- en herstelwet?

Voor dit gebied gold een bijzondere situatie. Er was namelijk nog geen planologische borging (witte vlek). Met de Omgevingswet op komst, wilde de gemeente zorgen voor planologische borging van de ontwikkeling van het gebied.

De gemeente wilde het terrein samen met de eigenaar herontwikkelen tot een gemengde woon- en werklocatie. Hiervoor heeft de gemeente bij het Rijk een aanvraag ingediend voor een bestemmingsplan met een verbrede reikwijdte. Dit kon volgens de mogelijkheden van de Crisis- en herstelwet (Chw). De Chw biedt goede mogelijkheden om voor dit gebied een flexibel en duurzaam planologisch kader te ontwikkelen.

Maassluis - De Kade in beeld

Ga naar het fotoalbum

Thema

Geluid
Woningbouw

Algemeen

Type overheid
Gemeente
Overheid
Maassluis
Status
6-onherroepelijk
Toelichting

In februari 2018 heeft de gemeenteraad ingestemd met het bestemmingsplan, waarna in mei 2018 het bestemmingsplan onherroepelijk is geworden.

Artikel Chw
artikel 7c
Tranche
Tranche 14

Kenmerken

Jurisprudentie
Niet van toepassing
Mer
Niet van toepassing
Innovatie
Niet van toepassing

Toegepaste instrumenten

Afwijken RO-standaarden, Diverse bepalingen artikel 3.1.6 Wro, Faseren van onderzoek (w.o. exploitatieplan), Integratie verordeningen, Maatwerkvoorschriften, Meldingsplicht, Open normen/ beleidsregels, Planperiode 20 jaar

Deel deze informatie

  • Delen op Facebook
  • Delen op LinkedIn
  • Delen op Twitter

Vraag het onze experts!

Heeft u een vraag over de Omgevingswet of onderliggende wetgeving? Of wilt u iets weten over praktische toepassingen of digitale voorzieningen?

Vragenformulier

Tel: 088 - 797 07 90
Bereikbaar op werkdagen van 9.00 tot 17.00 uur.

Alle informatie om je voor te bereiden op de Omgevingswet.

Interbestuurlijke samenwerking

Het programma Aan de slag met de Omgevingswet is een samenwerkingsverband van gemeenten (VNG), provincies (IPO), waterschappen (UvW) en het Rijk. Het programma ondersteunt overheden, maatschappelijke partners, bedrijven, initiatiefnemers en belanghebbenden om te kunnen werken met de wet.

Over deze site

  • Programma Aan de slag
  • Informatiepunt Leefomgeving
  • Verantwoording
  • Toegankelijkheid
  • Privacyverklaring
  • Cookies
  • Contact
  • Archief

Volg ons

  • @aandeslagow
  • Omgevingswet op LinkedIn
Rijksoverheid
Unie van Waterschappen
Vereniging van Nederlandse Gemeenten
Interprovinciaal overleg