Krimpregio Heerlen heeft een uitnodigend en flexibel bestemmingsplan nodig. Een bestemmingsplan met verbrede reikwijdte lijkt een passende oplossing.
Situatie
De gemeente Heerlen wil haar bestemmingsplannenbestand actualiseren en actueel houden. Reguliere bestemmingsplannen zijn niet gemaakt om het hoofd te bieden aan de problematiek van een krimpregio. Er is een uitnodigend bestemmingsplan nodig dat organische gebiedsontwikkeling mogelijk maakt. Het bestemmingsplan met verbrede reikwijdte is zo’n plan. Het kan innovatieve manieren mogelijk maken om het leegstaande kantoorcomplex Carbon6 te gaan hergebruiken. Daarnaast moet het de vitaliteit van de binnenstad bevorderen, door krachtige en dynamischere gebruiksmogelijkheden te bieden.
Verder moet het ingrepen op het gebied van duurzaamheid makkelijker maken. Het centrum van Hoensbroek is vanwege bepaalde bodemkenmerken heel geschikt voor de toepassing van warmte-koudeopslag. Met het opstellen van een bestemmingsplan met verbrede reikwijdte voor dit soort deelgebieden, ontstaat uiteindelijk een gebiedsdekkend plan. Belangrijke thema’s daarbij zijn woningbouw, energietransitie, participatie, klimaatadaptatie en water.
Waarom de Crisis- en herstelwet?
Een bestemmingsplan met verbrede reikwijdte biedt innovatieve mogelijkheden om de specifieke problematiek van een krimpregio als Heerlen aan te pakken. Zo’n plan biedt meer kansen voor initiatieven. Dit bestemmingsplan met verbrede reikwijdte voor het gehele grondgebied zet in op flexibiliteit en uitnodigingsplanologie. Het biedt dynamischere gebruiksmogelijkheden en maakt duurzaamheid makkelijker uitvoerbaar.
Ervaringen en resultaten
Het bestemmingsplan met verbrede reikwijdte voor deelgebied Hoensbroek is inmiddels in voorbereiding. Duurzaamheidsvraagstukken (vooral op gebied van water) worden nu integraal meegenomen in de planvorming. In het tweede kwartaal van 2021 komt er een voorontwerpbestemmingsplan voor het deelgebied Hoensbroek.