Havenkwartier Assen verkent Chw-kansen

Het Assense Havenkwartier ligt op de grens van centrum en natuur. Het biedt kansen voor een onderscheidende nieuwe woonwijk, compleet met horeca en culturele voorzieningen. Zodra er een integrale visie voor dit gebied ligt, kan een bestemmingsplan met verbrede reikwijdte goede mogelijkheden bieden voor een planperiode van 20 jaar.

Situatie

Assen groeit, en dus zijn er meer woningen nodig. Het project Havenkwartier ligt deels in de toeristisch-recreatieve zone van het project FlorijnAs. Dit omvangrijke programma is volgens de Crisis- en herstelwet (Chw) aangemerkt als lokaal project met nationale betekenis.

Voor het Veemarktkwartier zijn er concrete plannen voor de bouw van 87 woningen. Daarvoor ligt er al een bestemmingsplan volgens de huidige Wet ruimtelijke ordening (Wro).

Voor het Havenkwartier is een bestemmingsplan met verbrede reikwijdte, volgens de Chw, waarschijnlijk de beste optie. Het doel is een speelse woonwijk waar mensen ook kunnen werken en recreëren, een mix van bestaand en nieuw. Er wordt nu gewerkt aan een herijkt masterplan voor dit gebied. En aan een nieuwe woonvisie, binnenstadvisie en een omgevingsvisie. Deze vormen samen 1 nieuwe integrale visie, de basis voor alle verdere planontwikkeling.

Stand van zaken

Voor het Veemarktterrein zijn 87 woningen opgenomen in het bestemmingsplan.

Voor het Havenkwartier wordt het masterplan herijkt. En de integrale visie moet nog worden voorgelegd aan het college van burgemeester en wethouders. Dit gebeurt naar verwachting in het voorjaar van 2022. Pas nadat de visie is voorgelegd aan het college, kan er (opnieuw) worden gestart met de ontwikkeling van plannen.

Het is nog niet duidelijk of en wanneer een bestemmingplan met verbrede reikwijdte wordt opgesteld.

Volgende stappen

Bekeken moet worden of er nog een bestemmingplan met verbrede reikwijdte nodig is. Er zijn namelijk meerdere scenario’s denkbaar. Ook kunnen er pas plannen gemaakt worden als de integrale visie is voorgelegd aan het college.

Waarom de Crisis- en herstelwet?

Het Havenkwartier moet stapsgewijs worden ontwikkeld. De huidige wet- en regelgeving biedt die flexibiliteit niet. Met de Chw is een planperiode van 20 jaar mogelijk. Om woningen te kunnen blijven ontwikkelen is dat nodig. Ook het werken vanuit een integrale visie sluit goed aan bij de mogelijkheden die de Chw biedt.

Ervaringen en resultaten

Het Veemarkterrein wordt ontwikkeld binnen de huidige Wro. Daar is dus niet gekozen voor een bestemmingsplan met verbrede reikwijdte. De integrale visie voor het project Havenkwartier wordt op dit moment bijgewerkt en is naar verwachting gereed rond het voorjaar van 2022. Dan kan Assen de plannen weer oppakken en wordt duidelijk of een bestemmingsplan met verbrede reikwijdte de beste kansen biedt voor de ontwikkeling van het Havenkwartier.

Zie ook

Een ander project in Assen dat gebruik maakt van de Crisis- en herstelwet:

• Assen - Toeristisch-recreatieve zone